东安开运公馆共多少层

城市：长春

楼盘名称：长春东安开运公馆

公交线路：9路(欧亚卖场-二道街)、20路(欧亚卖场-金源市场)、149路(杨家屯-车城花园)184路（富锋-宽平大桥）均到长春南站下车。轻轨3号线(长影世纪城-火车站) 在南湖大路站下车，其中20路直达金源大市场。

规划信息：其占地面积为14828平方米，容积率，绿化率25.13%，共2栋楼，停车位规划248个停车位

周边配套：中小学：朝阳实验学校、高新第一实验学校、吉林大学、吉林省第二实验学校
大学：长春工业大学、长春工程学院、长春理工大学、吉林艺术学院
综合商场：欧亚卖场、欧亚奥特莱斯、欢乐城、力旺广场、新世纪超市、沃尔玛超市
医院：吉大一院、吉大四院、硅谷医院、肿瘤医院、中日联医院开运院区、吉林省人民医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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近些年来，loft公寓深受年轻人的追捧，那么如此流行的loft公寓值不值得买呢？又有哪些优缺点呢？下面小编就为大家来解读下loft公寓的优缺点吧！

一：优点

1、层高较高，可塑性强

loft公寓通常都是小户型，面积在30-50平米之间，层高在3.6-5.2米左右，可塑性较强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，更富有创意性，隔板也可以隔一半，部分挑空，可以放上自己喜欢的大吊灯或者大吊床来享受悠闲时光！

2、空间隔离，私密性好

loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，鉴于此优点家装时两层风格可任意搭配，可以使装修更加时尚，更有特点。

3、性价比超高

购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。

二：缺点

1、商用水电（价格高）

首当其冲的是水电问题，loft的用水用电都是商业的使用价格，冬天夏天开空调的费用会相对较高，并且因为是商改住不一定会通天然气，大家在选择购买时要考虑这三点因素哦！

2、产权问题

普通住宅的产权一般都是70年，loft因为是商改住所以产权大部分是40年，不过这个也要具体小区具体看。

3、安全问题

loft户型上下分层，空间隔离这个特点对年轻人来说是时尚，但是上下分层的复式结构的楼梯一般都比较陡，对于老人和孩子来说就不太适宜了。

4、层高问题

loft公寓分为两层，实用面积大了，但是有可能会出现两层层高不足的现象，装修完住起来可能会有些压抑的感觉，个子不太高的朋友不用担心这点，对于小编这种1.8米大个的人来说，就是硬伤了。

5、隔音问题

由于loft公寓的隔层是钢结构，相对于普通住宅的楼板来说隔音会差一些！

6、采光问题

隔层后楼上的采光会相对比较差，所以装修时小编建议选择隔一半，虽然实用面积少一点，但是采光好，住起来舒服，而且部分挑空，还可以让装修更有创意。

2024年1月11日
宜：祈福、祭祀、求子、结婚、立约
忌：开市、交易、搬家、远行

东安开运公馆共多少层,东安开运公馆有产权吗